قیمت طلای ۱۸ عیار ۴,۷۰۹,۰۰۰ تومان
برای مقایسه طلا با خانه جهت سرمایه گذاری ابتدا لازم است با مفهوم سرمایه گذاری آشنا شویم که در این سال های تورم بی شک دغدغه ی هر یک از ماست. سرمایه گذاری در لغت به فعالیتی می گویند که در آن پول یا دارایی نقدی با هدف کسب سود در آینده برای خرید کالا یا هر نوع دیگر از دارایی به کار گرفته می شود. این سود یا به صورت افزایش ارزش کل داراییمان است و یا به صورت دریافت درآمد به صورت دوره ای می باشد. در واقع سرمایه‌گذاری به معنی اختصاص دادن یک بخش از سرمایه به فعالیتی است که از آن فعالیت انتظار کسب سود در یک بازه زمانی معین یا حتی بازه ی زمانی نامعین متناسب با ریسک آن را داریم.
سرمایه گذاری انواع مختلفی دارد که با انتخاب ما با توجه به میزان سرمایه ما، دانش ما، انتظار ما از میزان سود کسب شده با توجه به میزان خطری که ما حاضریم بپذیریم، بازه زمانی که می خواهیم در آن مدت دارایی خود را درگیر کنیم؛ مثلا بازه کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت، میزان و قدرت نقد شوندگی دارایی که روی آن سرمایه گذاری نموده ایم و ده ها عامل دیگر، می تواند متفاوت باشد.همچنین هدف از سرمایه گذاری نیز می تواند بر روی انتخاب روش سرمایه گذاری ما موثر باشد. برخی از اهداف مختلف برای سرمایه گذاری شامل مواردی مثل تأمین مالی برای فرزندان، افزایش ثروت و دارایی، تأمین مالی برای دوران بازنشستگی، حفظ ارزش دارایی در برابر تورم و حتی رسید‌ن به اهداف مالی مانند خرید خانه و… باشد.
نکاتی برای سرمایه گذاری مطمئن دارایی ها
خیلی از افراد تمایل به سرمایه گذاری دارایی خود دارند اما به دلیل ریسک در انجام سرمایه گذاری های موجود و ترس از از دست دادن سرمایه شان، هیچ اقدامی انجام نمی دهند. به این دسته از افراد پیشنهاد می شود که با انجام کارهایی ساده، فرآیند سرمایه‌گذاری را برای خودشان شفاف تر و ساده تر کنند. پیش از انجام سرمایه‌گذاری، ابتدا هدف یا اهداف خود را مشخص کنید. باید تعیین کنید که هدف شما از سرمایه‌گذاری چیست؟ مثلا افزایش سرمایه، حفظ ارزش دارایی و یا کسب درآمد، هر کدام می توانند هدفی برای سرمایه گذاری باشند. پس از آن تعیین کنید که پس از گذشت چه زمانی به سرمایه خود نیاز خواهید داشت و افق زمانی برای سرمایه گذاری خود تعیین کنید. برای مثال در صورتی که دید کوتاه مدت دارید، تنها از انواع روش های سرمایه گذاری کوتاه مدت استفاده کنید تا مثلا در موقع نیاز بتوانید دارایی خود را با سود خارج کنید.
درباره انواع روش های سرمایه گذاری، مزایا و معایب هر روش، و ریسک هر روش تحقیقات لازم را انجام دهید و به اندازه ای که خیالتان راحت شود اطلاعات کسب کنید و مطالعه نمایید. همچنین می توانید با مشاور مالی نیز مشورت کنید. مشاوران مالی می توانند به شما در انتخاب بهترین نوع سرمایه گذاری با توجه به اهداف و شرایطتان کمک کنند.
نکته بسیار مهمی که باید به آن توجه نمایید، این است که در سبد سرمایه گذاری خود تنوع داشته باشید. این کار باعث کاهش ریسک در سرمایه گذاری خواهد شد. با اینکه تمام این کارها و اقدامات، میزان ریسک سرمایه گذاری شما را کاهش می دهند، اما همواره به یاد داشته باشید که هیچ نوع از سرمایه گذاری کاملا بدون ریسک نیست و همیشه احتمال ضرر در سرمایه گذاری وجود دارد. به همین دلیل، همیشه از سرمایه گذاری آن بخش از دارایی خود که به آن نیاز فوری دارید خودداری کنید.
مقایسه طلا با خانه
پیش از اینکه به مقایسه طلا با خانه برای سرمایه گذاری بپردازیم لازم است نکاتی راجع به هر دو این موارد را بررسی و در نظر داشته باشیم. اول اینکه خرید طلا خود به چند بخش تقسیم می شود که شامل سکه طلا، طلای آب شده، جواهرات نو می باشد. در مورد انواع طلاها باید به خاطر داشته باشیم که اگرچه خرید طلا و جواهرات نو این مزیت را دارد که از آن ها می توان به عنوان زیور آلات استفاده نمود و خرید اینگونه طلا یک تیر و دو نشان است اما مالیات و اجرت ساخت این طلاها باعث هدر رفتن بخشی از سرمایه ما می شود به همین دلیل خرید طلای آب شده و سکه می تواند گزینه مناسب تری باشد.
در مورد سرمایه گذاری با روش خرید خانه هم این بازار به چند دسته زمین، خانه کلنگی، آپارتمان کلید نخورده، آپارتمان های معمولی و … تقسیم می شود. هر کدام از این موارد ویژگی های مختص به خود را دارند. برای مثال آپارتمان کلید نخورده با این که قیمت بالایی دارد اما با گذشت زمان مستهلک می شود و قیمت آن نسبت به انواع دیگر ملک افت بیشتری دارد. از طرفی گران شدن مصالح ساختمانی باعث افزایش قیمت خانه نسبت به زمین شده است که این افزایش قیمت هم بیشترین تاثیر را بر روی قیمت آپارتمان کلید نخورده دارد.
مورد دیگر در مورد خرید ملک این است که اگر ملکی که خریداری می کنیم قابل سکونت باشد می توان از طریق اجاره آن به صورت ماهانه درآمد کسب کرد؛ در این مواقع نیز باید توجه داشت که آپارتمان معمولی یا خانه کلنگی برای اجاره دادن ملک مناسب ترند، زیرا افت قیمت کمتری نسبت به آپارتمان کلید نخورده دارند.
مقایسه دو گزینه طلا با خانه برای سرمایه گذاری می تواند مسیر خوبی برای سرمایه گذاری را برای ما مشخص کند. همانطور که اغلب ما می دانیم سرمایه گذاری بر روی طلا و خانه دو روش نسبتا کم ریسک در سرمایه گذاری به خصوص در مقایسه با روش هایی مثل سرمایه گذاری در بازار بورس، رمز ارزها و مثال هایی از این قبیل می باشند.
پیش از هر نکته دیگر در مقایسه طلا با خانه باید به این نکته توجه کرد که تفاوت اساسی سرمایه گذاری روی این دو مورد این است که برای خرید خانه به سرمایه بسیار بیشتری نیاز داریم. خصوصا در شهرهای بزرگ مثل تهران، مشهد و بقیه کلان شهر ها. اما در مورد طلا ما با اندک پس انداز یک یا چند ماهمان می توانیم به راحتی مقداری طلا بخریم و دارایی نقدی خودمان را پس انداز کنیم. در مورد خرید خانه در شهرهای مختلف یا مناطق مختلف از یک شهر باید این موضوع را در نظر داشته باشیم و بررسی نماییم که رشد قیمت خانه یا زمین در بعضی شهرها و بعضی از مناطق شهر خودمان نسبت به دیگر نقاط آن بهتر است. مثلا یک خانه در یک شهرک جدید و در حال ساخت می تواند رشد بهتری نسبت به یک خانه در یکی از شهرک های قدیمی حاشیه شهر داشته باشد.
نکته دیگری که در مورد مقایسه طلا با خانه وجود دارد میزان نقد شوندگی سرمایه مان می باشد. میزان نقد شوندگی طلا بسیار بالاتر و راحت تر از خانه است. این مورد هم به خاطر ارزش جهانی طلاست و هم اینکه قیمت خانه و به طور کلی ملک بسیار بالا است و هر کسی توان خرید آن را ندارد. حال آنکه در مورد طلا حتی اگر مبلغ سرمایه ما بسیار زیاد باشد هم می توانیم طلای خود را به راحتی به چند قسمت تقسیم کنیم و آن را به صورت خرد خرد در چندین مکان مختلف بفروشیم. در اینجا یکی از مزایای سرمایه گذاری روی طلا نسبت به خانه آشکار می شود و آن همین امکان فروش بخش کمی از سرمایه مان می باشد. در مورد فروش خانه در صورتی که به هر دلیل به بخشی از دارایی خود نیاز پیدا کنیم نمی توانیم تنها بخشی از آن را نقد کنیم، اما در مورد طلا این امکان وجود دارد.
مسئله دیگر ارزش جهانی طلا است. در مقایسه طلا با خانه، طلا ارزش جهانی دارد و ما می توانیم هر قدر از سرمایه خود را که به شکل طلا است در هر جای دنیا با قیمت جهانی آن نقد کنیم؛ که در مورد خانه چنین امکانی وجود ندارد. همین میزان نقدشدگی راحت تر و سریع تر می تواند به محبوبیت طلا برای سرمایه گذاری در مقایسه با خانه بیافزاید.
در مقایسه طلا با خانه برای سرمایه گذاری از نظر بازدهی می توان گفت که هر دو این روش ها در سال های اخیر جز روش های سرمایه گذاری بوده اند که بازدهی بالایی داشته اند. اما در بررسی نمودار ها به صورت بازه های زمانی ده ساله و بیست ساله رشد طلا در مقایسه با خانه و ملک اندکی بهتر بوده است.
مورد دیگری که در مورد مقایسه خانه با طلا باید به آن پرداخت افق سرمایه گذاری روی این دو مورد است. خرید خانه جز روش های سرمایه گذاری بلند مدت محسوب می شود اما برای فروش طلا به صورت میان مدت یا حتی در صورتی که نقطه ورود به بازار طلا خوب باشد به صورت کوتاه مدت هم اقدام کرد.
نکته قابل توجه در مورد طول مدت سرمایه گذاری روی خانه این است که ممکن است در زمانی که ما قصد نقد کردن سرمایه مان را داریم بازار مسکن راکد باشد و فروش خانه در بازه زمانی مد نظر ما با مشکل مواجه شود، همین امر نیز موجب طولانی تر شدن مدت سرمایه گذاریمان روی خانه می شود. البته در مورد طلا نیز به خاطر نوسان قیمت آن تا حدود کمی این موضوع صادق است اما تفاوت اساسی خانه با طلا در این مورد این است که طلا را در هر شرایطی می توان در بازار به پول نقد تبدیل کرد اما خانه چنین قابلیتی ندارد.
امنیت سرمایه گذاری نیز جز مواردی است که هر فرد قبل از سرمایه گذاری به آن توجه می کند. در مقایسه طلا با خانه از دو بعد می توان امنیت سرمایه گذاریمان را بررسی کنیم : اول اینکه امکان دزدیده شدن طلا وجود دارد حال آنکه در مورد خانه چنین ریسکی وجود ندارد اما وجود بلایای طبیعی مثل زلزله می تواند جز مواردی باشد که امنیت سرمایه ما را به خطر می اندازد. مورد دوم نحوه نگهداری طلاست. هنگامی که ما سرمایه قابل توجهی را برای خرید طلا درگیر میکنیم طبیعتا حجم طلای خریداری شده ما نیز زیاد است که این موضوع ما را با معضل چگونگی نگهداری از طلا رو به رو می نماید. به همین جهت شاید بتوان گفت برای سرمایه گذاری با مبالغ بالا خرید خانه در مقایسه با سرمایه گذاری در طلا گزینه مناسب تری است.
نکته نهایی که لازم است هر فرد در مورد دارایی خود بداند و همواره به آن توجه کند این است که هرگز به یک منبع درآمد اتکا نکند و با سرمایه گذاری مطمئن و آگاهانه، هم از حفظ ارزش دارایی خود در برابر تورم محافظت نماید و هم اینکه منبع درآمد دیگری برای خود درست کند.
